Haus mit Charme, toller Aussicht und drei Garagen! » Objekt 777211

Eckdaten:

Lage: 66869 Kusel (Ot)
Kaufpreis: keine Angabe
Wohnfläche: 152 m²
Wohn- Nutzfläche: 152 m²
Zimmer: 5
Typ: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 715 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Ja
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Sofort
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
 
 
 

Beschreibung:

Dieses Haus macht glücklich. Jedenfalls diejenigen die ein Haus in ruhiger Lage, mit schönem Grundstück und mehrere Garagen suchen. Weiterhin hat es auf jeder Etage ein Bad und im Dachgeschoss zusätzlich die Möglichkeit für eine Kücheninstallation. Darüber hinaus können im Außenbereich wahlweise der Balkon, eine Terrasse oder die herrliche Spielwiese in Form eines wunderbaren Gartengrundstückes genutzt werden. Ob Zweifüßler, Vierpfotler oder noch Aufallenvierenkrabblern, hier werden wie Eingangs erwähnt alle glücklich!

Die Außenansicht des Hauses an sich ist schon sehr einladend. Häuser aus dieser Zeit haben ihren unverwechselbaren Charme, welcher sich auch im Inneren fortführt. So möchte ich Sie nun einladen dieses Haus gemeinsam zu erkunden. Öffnen wir die Haustür und werfen einen Blick auf die inneren Werte. Noch vor der eigentlichen Eingangsdiele wird man von einem Vorhäuschen, welches zugleich Windfang und Garderobe ist, empfangen. Erst danach öffnet sich die zweite Tür zur Diele und den Wohnräumen hin. Den Anfang macht linker Hand die Küche, die aufgrund Ihrer Größe auch die Bezeichnung „Wohnküche“ verdient hat. Ein großes Fenster versorgt bereits die Küche mit viel Licht, womit hier neben dem leiblichen Wohl auch für die gute Laune gesorgt wird. Es folgt das Wohnzimmer welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt, auf der bis spät die Sonne genossen werden kann und durch den gewachsenen Sichtschutz auch die nötige Privatsphäre gegeben ist.

Ein Zimmer weiter befindet sich das Schlafzimmer mit schönem Überblick über das Grundstück, sowie einem schönem Ausblick über den Ort und ins Grüne. Fehlt auf dieser Ebene nur noch das Duschbad welches mit bodengleicher Dusche ausgestattet ist und wenn man nicht in den Keller in die Waschküche laufen möchte, bereits hier einen Platz für Waschmaschine und Trockner hat. So ist im Erdgeschoss das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Der Weg nach oben führt über eine schöne gepflegte Holztreppe. Apropos Holz, im Obergeschoss ist ein Großteil des Bodenbelages in Massivholzdielen gehalten, was neben der schönen Optik auch für eine angenehme Fußwärme sorgt. Auf dieser Ebene sind drei Zimmer und ein Duschbad zu nennen. Da eines der Zimmer über eine kleine Küchenzeile verfügt, könnte das Obergeschoss wie das Erdgeschoss als eigenständige Wohnung dienen. Auch diese Ebene wartet mit Zimmern in ansprechender Größe, tollen Aussichten und einem schönen Freisitz auf. Auch der Dachboden wurde bereits etwas verschönert und bietet zusätzliche Reserven.

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in zwei Stauräume, einen Heizungsraum mit Zugang zum Grundstück und eine Garage im Haus. Das ansprechende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein kleines Gerätehaus komplettiert. Was allen Bereichen des Hauses gemein ist, ist die wunderbare und unverbaubare Aussicht, die sich von nahezu überall genießen lässt und fast bis zur Burg reicht. Die Burg Lichtenberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Burg ist mit 425 m Länge eine der längsten Burgruinen Deutschlands und die größte Burganlage der Pfalz.

Ein absoluter Männertraum dürfte die große Doppelgarage sein, die mit Grube zum Schrauben zum Fachsimpeln und dem ein oder anderen Bierchen einlädt. Welcher Mann kann schon zu drei Garagen nein sagen ..?

Zusammengefasst bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nun möchten wir Sie herzlich zu einer Besichtigung einladen, überzeugen Sie sich selbst, vielleicht sind Sie ja die nächsten glücklichen Besitzer!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 419,2kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984

Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt über 152 m². Der Verkaufspreis wird sich marktgerecht anhand der Nachfragesituation orientieren.
 

Sonstiges:

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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.