Neuwertiges Haus in gepflegtem Umfeld und schöner Aussicht! » Objekt 984642

Eckdaten:

Lage: 55774 Baumholder
Kaufpreis: keine Angabe
Wohnfläche: 300 m²
Zimmer: 7
Typ: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 659 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: Ja
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
 
 
 

Beschreibung:

Suchen Sie ein freistehendes Haus welches direkt bezugsfertig ist, in einem gepflegtem Umfeld steht und darüber hinaus über eine herrliche / unverbaubare Aussicht verfügt?
Dann lohnt hier eine genauere Betrachtung!

Erdgeschoss:

Bereits der Eingangsbereich nimmt Sie und Ihre Gäste gebührend in Empfang. Bereits hier ist die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses zu verspüren. Eine in Glas und Sprossenelementen gehaltene Tür führt in den großzügigen Wohn- Essbereich. Zusätzlich sorgt die Anzahl und Anordnung der Fenster für eine hohe Lichtausbeute. Ferner verfügt der 47 qm große Wohnbereich über einen ebenerdigen Zugang zum Balkon und der Anschlussmöglichkeit eines offenen Kamines.

Die angrenzende Küche wird auch modernen Ansprüchen gerecht, sie ist durchweg mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem ist im Erdgeschoss, unmittelbar neben der Garagentür, der Vorratsraum und neben dem Eingang ein vollausgestattetes Gästebad untergebracht. Der direkte Verbindung von der Garage ins Wohnhaus, erlaubt den Zugang "trockenen Fußes".

Obergeschoss:

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Balkon und ein geräumiges Bad, welches mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das Studiozimmer empfiehlt sich zur Büronutzung. Auch auf dieser Ebene profitieren Sie von der hellen / freundlichen Atmosphäre des Hauses.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, ein weiterer Stauraum, sowie drei weitere Tageslichtzimmer zur Verfügung. Das größte dieser Zimmer könnte zudem als Wohnküche dienen, denn hier liegen bereits alle nötigen Versorgungsleitungen an. Durch das vorhandene Duschbad im Untergeschoss, könnte dieser Teil des Hauses auch als Einliegerwohnung dienen. Ein ebenerdiger Ausgang auf die überdachte Terrasse und das ebenerdige Grundstück, runden hier das Bild harmonisch ab.
 

Ausstattung:

Die Ausstattung wird modernen Ansprüchen gerecht und ist in der Farbgebung zeitlos gehalten. Die Echtholztreppe im Eingangsbereich, die Galeriebauweise des Studiozimmers, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, drei Bäder, Kamin mit Doppelzug (offener Kamin auf allen drei Ebenen möglich!), Walmdach, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer sprechen für sich. Selbstverständlich ist das Sektionaltor der Garage über Schalter, Schlüssel und Fernbedienung zu betätigen.
 

Lage:

Die ruhige, sonnige Lage des Grundstücks, in Verbindung mit der unverbaubaren Aussicht und der gepflegten Anlage, versprechen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Des Weiteren ist das Haus rundherum freistehend, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (A62), sowie die unmittelbare Nähe zu den Geschäften, Ärzte, Apotheken, Rad- Reit- und Wanderwege, Kindergarten, Schule etc.

Von Baumholder ist die Autobahn A 62 in weniger als 10 Minuten, die Städte Idar- Oberstein, Birkenfeld, Kusel, Ramstein in weniger als 20 Minuten, zu erreichen.

Zusätzlich bieten angrenzende Naherholungs- und Freizeitgebiete die Möglichkeit zum skaten, schwimmen, surfen, rodeln, Ski fahren usw. ganzjährig, inmitten einer noch gesunden und intakten Natur zu erleben.
 

Sonstiges:

Dieses Exposé soll Ihnen in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Jedoch kann ein Exposé eine Besichtigung sowie ein Gespräch rund um die Immobilie nicht ersetzen.

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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.